正文

一、项目名称：峨眉山股份旅游股份有限公司红珠山宾馆分公司消防/监控系统维护保养服务采购项目

二、采购方式：竞争性谈判

三、最高限价：人民币壹拾肆万元整（¥140000.00）（二年）

四、资质条件：

(一) 投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

（二）投标人应具备相关部门颁发的消防技术服务机构二级或以上和电子与智能化二级或以上资质，并提供资质证明原件和复印件。

（三）投标人在乐山地区有服务机构（提供相关证明，例如以公司名义签订的租房合同）。

（四）投标人要求为独立企业法人（提供企业法人营业执照副本复印件）本项目不接受联合体投标

五、服务范围和维护保养内容

（一）服务范围：峨眉山股份旅游股份有限公司红珠山宾馆分公司所属区域（1# --8#楼及温泉会馆），共计75516.73平方米。

（二）维护保养内容：

1.消防系统

（1）火灾自动报警系统：包括火灾自动报警及联动主机、感烟探测器、感温探测器、声光报警器、手动报警器、手动报警按钮、送排风烟系统、防火卷帘门联动系统、各类模块、EPS电源等。

（2）消火栓及喷淋系统：室外消火栓、室内消火栓、室外水泵接合器、管件、管网、消防加压泵；喷淋头、湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、系统控制阀、喷淋水泵、末端试水装置。

（3）应急照明及安全疏散指示灯：应急照明灯及控制部分、应急电源、安全疏散指示灯及控制部分。

（4）消防广播、消防电话系统：音箱、广播主机、广播线路、话筒、前置放大器、功率放大器，电话插孔、电话分机、电话主机、电话线路。

（5）其它消防设施。

2.监控系统

全馆各区域监控摄像机、摄像机电源、监控主机及信号传输线路等。

六、中标方责任和义务：

（一）按照国家、行业规范对合同范围内的消防/监控设施设备进行定期检查、测试、维修和保养工作，使消防/监控系统常年处于良好的运行状态。在维护保养期间，维保范围内发生突发火情时中标方负责维保的消防设施设备（火灾自动报警系统、消火栓及喷淋系统、应急照明及安全疏散指示灯、消防广播、消防电话系统及其他消防设施）按照系统所属功能没有正常工作（报警、自动动作等）所造成的损失，按照法律法规承担相应责任。

（二）在消防/监控设备使用过程中出现突发故障，乙方在任何时间接到采购方电话通知应在30分钟内到达现场进行抢修。一般故障迅速处理当天恢复系统正常运行，较大故障应及时告知采购方，并提出合理的解决方案，并提供保障措施。

（三）向采购方出具月度、季度、年度检查检测和维护保养报告。负责填写检查维修单，由采购方签字备查，在检查中发现损坏的消防/监控产品、设备，由采购方确认后，中标方负责进行修理。

（四）系统、设备维修所需材料由中标方负责填报计划，采购方审核、确认。采购方根据情况自行安排购买或由中标方供应，设备、材料费用由采购方承担，维修工作涉及的人工费包含在中标方维保费中。

（五）协助采购方建立健全消防/监控管理制度和档案，协助采购方开展初期火灾扑救、逃生疏散演练，做好消防安全培训工作。

（六）每次开展系统维护保养工作前应提前与采购方进行协调和沟通，尽可能避免因系统维护工作对采购方正常办公及经营活动造成不必要的影响。

（七）系统维护保养工作中因中标方自身原因出现的人身伤亡或财产损失由中标方自行承担责任。

（八）除每月定期维护保养外，采购方有重要经营活动和节假日前，中标方有义务配合采购方安排，来馆进行节前（重要活动）维护保养，并根据采购方需要安排留人值守（在此期间采购方负责留人值班人员食宿）。

七、服务期限和最高限价

（一）服务期限：贰年（自2019年01月1日起至2020年12月31日止）。

（二）最高限价：人民币壹拾肆万元整（¥140000.00元）。

八、费用支付方式

维保费贰年分四次分期付款：合同签定后7个工作日内，采购方付给中标人维护保养费用总额的25%，即人民币叁万伍仟元（¥：35000.00元）整；之后每满6个月后的7个工作日内，采购方付给中标人维护保养费用总额的25%，即人民币叁万伍仟元（¥：35000.00元）整。中标人同期出具等额国家增值税专用发票（税率6%）给采购方，采购方按中标人提供的账户转账支付。（附维保合同）

九、评选方式

2018年12月10日在乐山市产权交易网、峨眉山旅游网发布本项目“采购公告”。服务商在全部响应公告要求的同时，可自行组织人员现场踏勘。评选时，携带法人授权委托书原件；营业执照复印件加盖鲜章；相关部门颁发的资质证书，提供资质证明原件和复印件；乐山有办事机构的证明；报价函。

12月14日17:00前，服务商电话或派人到峨眉山旅游股份有限公司红珠山宾馆安保部报名。

12月17日10:00，授权委托人到峨眉山旅游股份有限公司五楼会议室参加评审活动，由公司评审小组现场评审，报价最低的服务商中标。

十四、联系方式

邮寄地址：峨眉山旅游股份有限公司红珠山宾馆安保部

联系人：谢先生

联系电话：13508131265

峨眉山旅游股份有限公司红珠山宾馆

2018年12月10日

消防/监控系统维护保养合同

甲方：峨眉山旅游股份有限公司红珠山宾馆分公司                            

乙方：

为了有效预防甲方消防/监控系统因缺少维护保养影响其正常运行，在发生意外火情时不能真正起到应有的作用，特聘请乙方对甲方宾馆内消防/监控系统设施设备进行维护保养。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立以下合同：

一、维保工程名称、履约地址

工程名称：峨眉山旅游股份有限公司红珠山宾馆分公司消防、监控系统维护保养项目  

工程地址：红珠山宾馆分公司（1-8#楼及温泉会馆）

二、维保工程内容

本维护保养合同服务范围包括红珠山宾馆区域内的如下内容：

1、消防系统

①、火灾自动报警系统：包括火灾自动报警及联动主机、感烟探测器、感温探测器、声光报警器、手动报警器、手动报警按钮、送排风烟系统、防火卷帘门联动系统、各类模块、EPS电源等。

②、消火栓及喷淋系统：室外消火栓、室内消火栓、室外水泵接合器、管件、管网、消防加压泵；喷淋头、湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、系统控制阀、喷淋水泵、末端试水装置。

③、应急照明及安全疏散指示灯：应急照明灯及控制部分、应急电源、安全疏散指示灯及控制部分。

④、消防广播、消防电话系统：音箱、广播主机、广播线路、话筒、前置放大器、功率放大器，电话插孔、电话分机、电话主机、电话线路。

⑤、其它消防设施。

2、监控系统

全馆各区域监控摄像机、摄像机电源、监控主机及信号传输线路等。

三、权利义务

   1、甲方责任：

①、严格履行《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)所规定的消防安全职责；逐级确定消防安全责任人，设立消防专、兼职干部和值班执勤人员；保证每日24小时有人值班，值班员应经培训合格；定期进行消防安全知识培训和消防演练，实行每日防火巡查，并建立巡查记录；不得擅自拆修、停用消防设施设备，避免造成不必要的设备损坏和安全隐患。

②、建立健全操作规程、岗位责任制度，做好日常设备运行情况登记，发现设备故障立即采取有效处置措施，控制事态发展，并及时通知乙方维护。

③、积极为乙方提供必要的维护条件，系统维护、检测过程中需要停水停电时应予配合；提供消防维护范围内的系统工程图纸和设备使用说明等资料，并配合对维护范围的消防系统进行全面检查，作好文字记载。

   ④、对设备损坏而不能修复需要更换的或消防系统需要整改的事项应及时办理。在损坏设备维护期间，甲方应加强该设备控制范围内的保安工作，以免在此期间发生火灾造成危害。

   ⑤、按国家有关法律、法规的规定和公安消防监督部门的要求，定期聘请具有资质的技术检测机构对消防设施进行检测。

   ⑥、对乙方检查维保后的记录表及时签字、盖章予以确认，建立消防系统维护保养档案。

   2、乙方责任：

①、按照国家、行业规范对合同范围内的消防/监控设施设备进行定期检查、测试、维修和保养工作，使消防/监控系统常年处于良好的运行状态。在合同期间，维保范围内发生突发火情时，乙方负责维保的消防设施设备（火灾自动报警系统、消火栓及喷淋系统、应急照明及安全疏散指示灯、消防广播、消防电话系统及其他消防设施）按照系统所属功能没有正常工作（报警、自动动作等）所造成的损失，按照法律法规承担相应责任。

②、在消防/监控设备使用过程中出现突发故障，乙方在任何时间接到甲方电话通知应在30分钟内到达现场进行抢修。一般故障迅速处理当天恢复系统正常运行，较大故障应及时告知甲方，并提出合理的解决方案，并提供保障措施。

③、向甲方出具月度、季度、年度检查检测和维护保养报告。负责填写检查维修单，由甲方签字备查，在检查中发现损坏的消防/监控产品、设备，由甲方确认后，乙方负责进行修理。

④、系统、设备维修所需材料由乙方负责填报计划，甲方审核、确认。甲方根据情况自行安排购买或由乙方供应，设备、材料费用由甲方承担，维修工作涉及的人工费包含在乙方维保费中。

⑤、协助甲方建立健全消防/监控管理制度和档案，协助甲方开展初期火灾扑救、逃生疏散演练，做好消防安全培训工作。

⑥、每次开展系统维护保养工作前应提前与甲方进行协调和沟通，尽可能避免因系统维护工作对甲方正常办公及经营活动造成不必要的影响。

⑦、系统维护保养工作中因乙方自身原因出现的人身伤亡或财产损失由乙方自行承担责任。

⑧、除每月定期维护保养外，甲方有重要经营活动和节假日前，乙方有义务配合甲方安排，来馆进行节前（重要活动）维护保养，并根据甲方需要安排留人值守（在此期间甲方负责留人值班人员食宿）。

   3、乙方可免责的情况

①、由不可抗拒力、人为破坏消防设施以及因停电而使消防系统无法正常运行等情况所造成的损失。

②、设备在使用中已损坏，经维护还未能达到正常使用，乙方向甲方提出更换设备的合理书面建议，甲方未能及时解决期间所造成的损失；消防设备有故障，乙方在正常维护的合理时限内失火，相应消防设备未起作用造成的损失。

   ③、因甲方保管不善，造成设备被盗、损坏、丢失、挪用等火灾所造成的损失；尚未设置消防设备系统或不在消防设备系统防控范围的区域发生火灾所造成的损失。

   ④、因工程自身缺陷或甲方改变原有结构、影响使用功能产生新的缺陷或因地埋管网、吊顶内等隐蔽场所的缺陷等原因造成火灾，而乙方在维护保养时对甲方已尽到提醒义务，甲方未能及时处理造成的损失；因甲方擅自拆除消防设施导致渗透、短路等事故所造成的损失，或擅自改变消防设施的性能及状态而影响消防系统功能所造成的损失。

⑤、甲方消防设备产品停产而无零配件更换，乙方通知甲方后，甲方未能及时购买到新设备导致设备系统不能正常工作，发生火灾时所造成的损失。

三、维保期限

本消防系统维保项目合同期限为一年，即从 2019 年1月 1日起至 2019 年12 月 31日止。合同期满时，如乙方能够全面认真履行合同约定的义务，甲方同意优先与乙方续签次年维保合同。

四、维保费及付款方式

本项目维保费为人民币   万元（¥：  元）整。

维保费全年分四次分期付款：合同签定后7个工作日内，甲方付给乙方合同总额的25%，即人民币   元（¥：   元）整；之后每满6个月后的7个工作日内，采购方付给中标人维护保养费用总额的25%，即人民币  元（¥  元）整。中标人同期出具等额国家增值税专用发票（税率6%）给采购方，采购方按中标人提供的账户转账支付。

五、其它

1、甲乙双方授权指定代表签字、确认维保巡查记录及签收函件、资料，代表甲乙双方全权处理有关维保工作事项。

2、在合同期间，双方不得无故终止合同。若需终止合同，双方必须协商一致，并形成书面文件。

3、合同履行期间，若双方发生争议，可友好协商解决；协商不成时，由当事人依法向甲方所在地人民法院提起诉讼以维护其合法权益。

4、本合同经甲、乙双方代表签字，单位盖章后生效。合同期满结清维保费后自行失效。  

5、本合同未尽事宜，双方本着诚实、信用的原则协商解决。

    6、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

7、合同签订地点：

8、合同签订时间：2018年 月  日。