天府早报：青城山vs峨眉山 成都旅游地产"大战"一触即发
作者：杨正波
近年，成都的旅游地产发展异常迅猛，不但旅游地产巨头华侨城、大连海昌在成都做得风生水起，中铁二局以及其他一些开发商也在逐渐加大文化旅游地产的介入力度，蓝光 (论坛 新闻)、置信 (论坛 新闻)这些本土开发商已开始涉足这一块蛋糕。
在“大旅游时代”到来之际，距离成都不远的青城山、峨眉山当然成了旅游地产的绝佳发展区域，小院青城、芙蓉青城 (论坛 新闻)、七里坪、峨眉象城……各具特色的项目纷纷呈现，青城山对决峨眉山的旅游地产大战拉开了帷幕。
▲青城山
在环境上下功夫
特点：业态丰富，风格多变，适合“5＋2”生活方式
逸岭锦江 (论坛 新闻)、龙湖小院青城 (论坛 新闻)、置信芙蓉青城、上善栖 (论坛 新闻)……几乎所有青城山的地产项目都与旅游有或多或少的关系。
因为距离成都比较近，加上交通非常便利，青城山的旅游开发在近10年间得到了长足发展，“5＋2”式生活方式已被现代都市人认可并广为接受，许多人开始把对第二居所的向往变成了置业的行动。
青城山作为世界双遗产旅游胜地，其气韵天成的自然生态、盛夏季节足以让成都成为“空城”的旅游环境、不可复制的地理位置等为房产开发创造了得天独厚、不可替代的绝佳条件。一批又一批旅游地产项目由此应运而生，从200多万元一套的别墅到8万元左右 (论坛 新闻)的酒店式公寓，从40多平方米的小户型到占地5亩的单体别墅，它们理智而冷静地各自寻找在高、中、低端三大市场中的定位。在此之后，是置信芙蓉青城、上善栖、逸岭锦江、小院青城、青城山房 (论坛 新闻)等新一代的旅游地产开发产品，精装、小户型、低总价……它们的业态更加丰富，风格更加多变，完全已经跳出了以往别墅和高总价的模式，创造了新兴的旅游地产产品。
“这里的所有地产项目都利用原有的自然景观，在环境上下功夫，让项目与旅游挂钩，使人们在居住的时候体会到与城市住宅不一样的感觉和体验。”四川明泽房地产副总经理杨军认为，青城山的旅游地产是成都旅游地产的先驱，所以发展得非常良好，产品丰富，氛围浓厚。成都置信芙蓉青城的负责人郑雪梅也认为，青城山的旅游地产已经相当成熟，项目都与旅游相关，青城山已经迎来了大旅游时代。
峨眉山▲
休闲度假新时代
特点：项目规模大，档次高，适合旅游、会议、休闲
作为“后起之秀”，峨眉山的旅游地产在近年也取得了不菲的成绩。以佛教旅游为基础的中信峨眉象城、以纯旅游地产开发为基础的七里坪度假区以及蓝光的峨秀湖国际度假区，都成为了峨眉山旅游地产的代表作。
2010年7月31日，由峨眉山市旅游局、峨眉山市文化体育局、峨眉山经济开发区管理委员会、蓝光文旅主办的2010年四川休闲度假旅游产业发展峰会在峨秀湖国际度假区举行。战略大师、学术专家、社会名流、企业家代表等齐聚一堂，就中国休闲产业经济、四川休闲度假产业的发展，以及峨眉山旅游如何实现转变等进行了专题报告和多轮对话，为四川及峨眉山的休闲度假产业发展勾画了一幅壮美蓝图。
蓝光位于峨眉山脚的峨秀湖国际度假区，以其8平方公里大体量规划、丰富健全的旅游产业链条，正一步步搭建起独属峨眉休闲度假产业的品牌。峨秀湖国际度假区是蓝光文旅进军文化旅游领域 (论坛 新闻)的一大力作，项目以天府如意、盛世莲花为主要规划版图，其中包括世界超五星度假酒店安娜塔拉、荟萃全球演艺精华的金顶大剧院、国际会议中心、极具丽江商业风情的婆娑小镇、国际小球运动俱乐部、容纳峨眉多样文化的博物馆……健全的休闲度假产业链条，丰富多样的文化整合，昭示着峨眉山一个新的休闲度假时代的来临，更开创了四川旅游产业升级的先河。
峨眉山市旅游局相关负责人表示，峨眉山目前正在开发的旅游地产项目规模大，档次高，符合旅游、会议、休闲的使用功能，标志着这一区域的旅游地产已经开始起步，驶入了发展的快车道。
专家观点
青城峨眉有竞争也有合作
“品牌开发商的进驻以及交通的不断升级，让青城山与峨眉山的旅游地产比翼齐飞，各具特色，未来青城山的旅游地产开发将以休闲和居住为主，而峨眉山则会呈现旅游、会议、休闲的特色，两地将走出差异化发展的路线，相互之间既有竞争也有合作。”四川省社科学院的谭继和教授这样认为。
青城山的旅游项目多，价格高、低都有，而峨眉山的旅游项目都纳入政府整体规划，项目一般都比较大，且配套齐全。但无论是青城山还是峨眉，在近年的发展中都呈现出了整体快速升级的态势——进驻开发旅游地产的开发商越来越多。置信、中信、龙湖等大开发商都进入了青城山区域进行旅游地产开发，蓝光、中信等开发商则涉足峨眉山旅游地产开发。此外，两地的交通也变得越来越便捷，成青快速通道、高铁的开通让成都到青城山的距离缩短到半个小时；成雅高速以及正在修建的成绵乐快铁也将峨眉山从成都的2小时经济圈拉入了半小时经济圈。
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