峨眉山城一体化建设，将逐步实现。符汶河改造、西环路建设等工程极大地提高了城市的形象，同时也将全面促进旅游、商业、休闲文化等产业的发展。老城区规划改造之后，高品位、高档次的城市建筑也将应运而生，以市委大院旧址为中心的改造项目——坤大鑫城，成为了峨眉山市旧城改造的翘楚之作。

　　扮靓母亲河

　　树立老城新形象

　　近年来，峨眉山市政府为了实现山和城的协调发展，规划思路发生转变，开始加大力度进行城市建设，塑造城市新形象，提高城市美誉度，促进山城一体化建设，山城协调发展。

　　据峨眉山市政府相关部门介绍，近期城区建设积极向东发展，利用东南片区的区位优势和已有的大佛禅院、文化广场、武术公园及竹叶青工业实验园等项目基础，优先发展佛光东路两侧和符汶河以南、佛光南路东沿线（暂名）以北区域；城市西部考虑到山地生态保护的要求，适度向西发展，并利用大庙飞来殿、观音岩水库、峨秀湖等旅游资源，重点发展生态旅游，休闲度假产业。

　　符汶河是峨眉山市的母亲河，符汶河的打造牵动着每一个峨眉人的心。新一届政府本着对人民和城市负责的精神，精心构思倾力打造，目前一期工程已经顺利完成。通过一期工程的改造，极大地优化了城市空间，大大改善了符汶河周边的生态环境和居住环境。笔者在符汶河畔看到不少老年人在散步，怡然自得。采访时一位大爷向笔者介绍说，符汶河整治之后，不光是我们住得舒适了，周围环境好了，而且进城的游客也多了，很多游客还到河边喝茶休闲呢。记者看到整治后的符汶河风光旖旎、人流如织，俨然一幅城市休闲风景画。

　　据悉，符汶河二期的整治将会进一步带动城市大范围的发展。同时政府对旧城进行改造，形成并完善核心区行政管理、商业职能，以塑造城市形象为重点，原市委大院旧址改造是本次旧城改造的重中之重。

　　旧城改造

　　从原市委大院开始

　　随着城市建设的发展，峨眉山市委办公地点从老城中心搬迁出来了，如何合理利用这块城市中心的黄金宝地这个问题，摆在了峨眉山市政府的领导面前。2003年9月1日，在峨眉山市城市建设的历史上，具有划时代意义的这一天，峨眉山市第一块城市经营性土地在市政府的组织下进行公开拍卖，从而拉开了峨眉山城市经营的序幕。随着拍卖师的落槌定音，峨眉山市坤大房地产开发有限公司以1018万元的最高价，力压其他公司，取得市委大院旧址的开发权。本块土地拍卖的结果，不仅大大出乎市政府的意料，而且也让众多老牌开发商瞠目结舌。

　　如果说符汶河的的整治改善了峨眉山市的生态环境和居住环境，那么市委大院旧址的规划改造，将使峨眉山市城区商业环境步入一个崭新的时代，因此市政府对开发商的项目规划和经营定位提出了极高的要求。

　　反复论证

　　建设峨眉“春熙路”

　　基于市政府对原市委大院项目规划的高要求，坤大房地产公司在取得土地使用权后，并没有急于求成，经董事会再三议定走“专业化”的开发道路，即整合专业资源的优势，打造一流的商业中心，铸造百年经典建筑，力争为城市建设做出自己最大的贡献。

　　为了保证项目的高品质、高标准要求，公司确定了“走出去、引进来”的开发思路。一方面，安排专人到成都等房地产开发理念比较先进的地方进行考察和学习；另一方面，不断物色专业人才和相关机构加入到项目的开发过程当中。经过多次考察谈判，公司先后确定了具有较高专业水准的策划公司和设计单位，作为项目开发的合作伙伴。

　　通过专业策划公司大量翔实的市场调查后，发现这个由绥山路、报国路、状元街和新市场街四条街道所包围的地块，属于峨眉山市城区的传统商业黄金口岸，有着异常丰富的人文气质和非常浓厚的商业底蕴。在分析讨论过程中，大家感觉到地块的地理位置、商业背景与成都的“春熙路” 形神皆似，如何因势利导打造这个峨眉山市的“春熙路”，是每一位参与者必须深思的核心课题。因此，经过三个多月反复的推敲与论证，公司最后决定把这块位于峨眉山市老城区，传统商业中心的地块规划成为一个集购物、休闲、娱乐为一体的商业休闲步行街区，并将项目命名为“坤大鑫城”，定位于峨眉山市商业中心。

　　坤大鑫城

　　颠覆传统商业模式

　　峨眉山市的商业现状，目前仍然处于沿街为市的原始商业形态之中，绥山路和报国路的商业氛围也是经过了数十年的自然发展而形成的，显然这样的商业发展程度跟不上城市山、城一体化发展思路的要求，再也不能只“重山”而不“重城”了。因此，峨眉山市政府领导班子在进行市委大院旧址的整体改造上下定决心，要将它规划成为峨眉山市的商业中心，使之像成都的“春熙路”一样成为这个城市的商业名片，让所有到峨眉山旅游、休闲、度假的人都愿意来“逛一逛、耍一耍”。

　　在这样的思路指导下，坤大鑫城充分依据地块现有条件，秉承并超越春熙路步行商业街区的规划，通过“纵横垂直”的立体交通体系，有机地融入了现代商业因子、地域人文特色和传统建筑元素，将项目与城市中心商业氛围浓厚的绥山路、报国路、新市场街和状元街有机融为一体，整合了“星级影院、大型百货、休闲步行街”等商业形态，形成了集观赏性、参与性、体验性、休闲性为一体的全新复合式商业体。坤大鑫城的出现，彻底颠覆了峨眉山市传统的商业模式，从而标志着峨眉山市有了真正意义上的商业中心，同时也赋予了这座城市一个崭新的形象。

　　据悉，今年年底坤大鑫城将全面竣工，“春熙路”就要亮相峨眉山市，届时这座有着悠久历史人文底蕴的城市必将增添一道靓丽的城市风景线。同时，坤大鑫城的建设也将为峨眉山城市改造写下辉煌的篇章。

　　峨眉山市“坤大鑫城”即日将全面启动销售与招商工作，前去咨询的投资者和经营者络绎不绝，我们相信这样的优质商业中心是完全值得投资和密切关注的。

　　（何云钧/文 图片均为坤大房地产公司提供）

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　　春熙路——位于成都市中心，号称“百年金街”。是一条历史悠久、热闹繁华的商业街，外地人到成都来如果不逛逛春熙路，就好比到北京不去王府井，到上海不到南京路一样令人遗憾。作为西南第一商业街、全国商业第三街（《新周刊》）的春熙路，不仅历来是成都人销金耍银的重要去处，还传承着这座城市独特的文化气质。

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